3 maneiras fáceis de viver da renda passiva

Índice:

3 maneiras fáceis de viver da renda passiva
3 maneiras fáceis de viver da renda passiva

Vídeo: 3 maneiras fáceis de viver da renda passiva

Vídeo: 3 maneiras fáceis de viver da renda passiva
Vídeo: Como Consolidar no Excel - 3 Maneiras Diferentes 2024, Marcha
Anonim

Viver de uma renda passiva parece um sonho: não há necessidade de se levantar em uma determinada hora, aparecer para trabalhar dia após dia ou lidar com um chefe irado. A realidade, porém, é que chegar ao ponto em que você possa realmente viver de uma renda passiva exige muito tempo e esforço. O mercado de ações e os investimentos imobiliários são os fluxos de renda passiva mais tradicionais e comuns. Também é possível ganhar muito dinheiro passivo na internet, se você tiver criatividade ou experiência para compartilhar com o mundo. Resumindo, se você está disposto a investir capital suado para desenvolver vários fluxos de renda passiva, pode acabar deixando seu trabalho diário mais cedo do que pensava.

Passos

Método 1 de 3: Investimentos

Viva da renda passiva, passo 1
Viva da renda passiva, passo 1

Etapa 1. Compre ações de dividendos que distribuem a receita trimestralmente

Pode levar muito tempo (e dinheiro) para acumular ações de dividendos suficientes em seu portfólio para sobreviver. Mas se você investir de forma consistente e reinvestir seus dividendos até chegar ao ponto em que possa viver de sua renda passiva, os dividendos podem ser um grande fluxo de renda passiva.

  • Por exemplo, se você tem $ 1,250,000 em ações que rendem 4% de dividendos anuais, você estaria ganhando cerca de $ 50,000 por ano em renda passiva.
  • Investir no mercado de ações pode ser arriscado - não há garantia de que você terá essa receita, ou qualquer receita, com seus investimentos. No entanto, as ações que consistentemente emitem dividendos tendem a estar entre as mais estáveis. Eles também terão um preço mais alto por ação.
Viva da renda passiva, etapa 2
Viva da renda passiva, etapa 2

Etapa 2. Invista em títulos que serão pagos no vencimento

Se você estiver construindo um portfólio para gerar renda passiva, coloque uma boa parte de seu dinheiro em títulos. Quando você compra um título, está essencialmente emprestando dinheiro a uma empresa ou governo. Quando o título vence, a empresa ou o governo paga o empréstimo com juros.

  • Você pode comprar títulos de qualquer corretora que venda ações e outros investimentos e eles permanecerão em seu portfólio até o vencimento. Você poderia vendê-los antes disso, mas isso geralmente não será do seu interesse.
  • Quando o título vencer, você receberá de volta o dinheiro que inicialmente investiu, mais os juros. Você pode então dar meia-volta e reinvestir todo esse dinheiro ou mantê-lo para viver.
  • Preste atenção à classificação do título. Quanto mais alta a classificação, maior a probabilidade de o título ser pago de volta. Títulos com classificações mais baixas podem potencialmente pagar mais, mas eles vêm com muito mais risco de que a empresa ou o governo por trás do título se torne inadimplente.
Viva da renda passiva, passo 3
Viva da renda passiva, passo 3

Etapa 3. Mantenha suas economias em uma conta que rende juros

Você não quer ter todo o seu dinheiro amarrado em ações e títulos, mas ainda pode colocar suas economias para trabalhar para você. Contas de certificado de depósito (CD) tendem a render juros a uma taxa mais alta do que contas de poupança regulares.

  • Normalmente, você não pode sacar dessas contas por vários anos depois de abri-las, portanto, não use uma para seu fundo de emergência ou dinheiro que talvez precise acessar rapidamente.
  • O bom dessas contas é que a receita é garantida - mesmo que você precise esperar vários anos para obtê-la.

Método 2 de 3: Imóveis

Viva da renda passiva, passo 4
Viva da renda passiva, passo 4

Etapa 1. Comece o financiamento coletivo imobiliário se estiver começando do zero

Com o crowdfunding imobiliário, você não precisa necessariamente ter uma fortuna estocada para começar a ganhar dinheiro. Você e outros investidores juntam seu dinheiro para comprar uma propriedade de investimento e o retorno do seu investimento é baseado na proporção do financiamento que você pagou.

  • Você pode começar a fazer crowdfunding imobiliário on-line por meio de sites como Fundrise e Roofstock.
  • Fundos de investimento imobiliário (REITs) são outra opção. Você pode comprar ações dessas por meio de sua corretora de valores, da mesma forma que compraria ações.
Viva da renda passiva, passo 5
Viva da renda passiva, passo 5

Etapa 2. Comece com uma propriedade que você também pode usar

Se você sempre quis ter uma casa de praia ou um loft na cidade, esta pode ser sua chance. Procure um imóvel que você esteja interessado em usar parte do tempo e alugue-o no resto do tempo para cobrir os custos (e talvez até ganhar um pouco mais).

Serviços de compartilhamento de casa, como Airbnb ou HomeAway, permitem que você comercialize aluguéis de curto prazo com relativa facilidade. Você pode bloquear os horários em que deseja usar a propriedade por conta própria

Viva da renda passiva, passo 6
Viva da renda passiva, passo 6

Etapa 3. Expanda sua propriedade gradualmente com propriedades adicionais

Leva algum tempo para gerar uma renda verdadeiramente passiva com imóveis. Espere até que a hipoteca de sua primeira propriedade esteja pelo menos 50% paga antes de começar a comprar outra propriedade para adicionar aos seus haveres. Dessa forma, seu negócio imobiliário não está submerso.

  • Fique de olho nas boas ofertas para que você possa acessá-las rapidamente. Ser rápido e flexível é uma parte importante da compra de imóveis para investimento.
  • Fique em contato com profissionais do setor imobiliário, incluindo corretores, agentes e advogados, para estar pronto para sair quando um negócio em potencial chamar sua atenção.
Viva da renda passiva, passo 7
Viva da renda passiva, passo 7

Etapa 4. Contrate um serviço de gerenciamento de propriedades para que você possa estar livre

Ser proprietário é tudo menos passivo. Se você deseja que seu imóvel gere renda passiva, não pode se envolver na rotina diária de administrar a propriedade e seus inquilinos. Os serviços de gerenciamento de propriedades fazem o trabalho para você, portanto, tudo o que você precisa fazer é coletar a receita gerada por suas propriedades.

  • Se você não usar um serviço de gerenciamento de propriedades, provavelmente descobrirá que não tem tempo suficiente para administrar seus aluguéis de maneira adequada - especialmente se você também tiver um emprego diurno.
  • Verifique as avaliações dos serviços de gerenciamento de propriedades antes de escolher um. Fique longe daqueles que recebem avaliações consistentemente ruins dos inquilinos. Embora não seja nenhum segredo que muitos inquilinos têm um relacionamento nada amigável com seus proprietários, avaliações negativas consistentes indicam que essa empresa provavelmente causará mais danos do que benefícios ao seu negócio.
Viva da Renda Passiva, Passo 8
Viva da Renda Passiva, Passo 8

Etapa 5. Manter os imóveis por um longo prazo para que aumentem de valor

Embora "revirar a casa" esteja na moda, é preciso muito trabalho constante. Para ganhar uma renda passiva de bens imóveis, planeje mantê-los por pelo menos 10-15 anos, se não mais. Você verá quedas no mercado imobiliário, mas os imóveis geralmente aumentam de valor com o tempo.

  • Se sua propriedade está sendo administrada por uma empresa de administração de imóveis, não deve exigir muito trabalho diário de sua parte. No entanto, ainda exigirá sua atenção de vez em quando.
  • Periodicamente (por exemplo, sempre que os inquilinos se mudam) inspecione sua propriedade e veja o que precisa ser consertado ou o que pode ser atualizado de forma barata para que você possa aumentar o aluguel que está recebendo da propriedade.

Método 3 de 3: Conteúdo da Internet

Viva da Renda Passiva, Passo 9
Viva da Renda Passiva, Passo 9

Etapa 1. Encontre seu nicho ou área de especialização

A chave para gerar renda passiva por meio de conteúdo da Internet é encontrar algo em que você seja um especialista, algo que tenha a oferecer e que ninguém mais (ou poucos) tenham. Se você tem formação e experiência extensas em uma área específica, isso pode ser fácil de descobrir. Caso contrário, você pode ter que fazer um pouco de exame de consciência.

  • Por exemplo, se você é um contador e apaixonado por finanças pessoais, pode começar um blog de finanças pessoais para ajudar as pessoas a endireitar sua situação financeira. Isso também funciona para criativos! Se você é apaixonado por pinturas a óleo no estilo renascentista de personagens de desenhos animados, pode transformar isso em uma renda passiva online.
  • Certifique-se de que você tem paixão pelo seu nicho, para que fique sempre curioso e animado sobre ele. A empolgação e o entusiasmo sobre um assunto são contagiantes e trarão mais pessoas ao seu site.
Viva da renda passiva, passo 10
Viva da renda passiva, passo 10

Etapa 2. Crie um site ou conta de usuário para hospedar seu conteúdo

A maneira tradicional de gerar renda passiva online é criar seu próprio site e começar a escrever um blog - mas você não precisa necessariamente fazer isso. Se você não é muito experiente em tecnologia e não é um bom escritor, ainda pode construir uma marca que gere renda passiva criando outros tipos de conteúdo, como vídeos ou fotos.

Um site básico é relativamente barato (pense em menos de US $ 100, incluindo registro de domínio e hospedagem) e pode servir como plataforma de lançamento para todos os seus empreendimentos online. Mas você também pode iniciar a partir de uma plataforma de mídia social, como uma página do Facebook ou uma conta do Instagram

Viva da Renda Passiva, Etapa 11
Viva da Renda Passiva, Etapa 11

Etapa 3. Coloque anúncios gráficos em seu site para gerar renda passiva

Se você tiver um site, adicionar publicidade é uma forma básica de obter uma renda passiva. Pode não significar muito no início, mas você receberá mais dinheiro quando seu site receber mais visitas. Você faz o trabalho de gerar tráfego para seu site por meio da promoção, enquanto os anúncios gráficos ficam lá e geram receita.

  • Os anúncios gráficos geralmente são configurados por meio de redes. Depois de se inscrever na rede, você não precisa fazer nada (a não ser sentar e assistir o dinheiro rolar). A rede de publicidade paga você com base no tráfego do seu site.
  • Os anúncios gráficos podem gerar ganhos 24 horas por dia, 7 dias por semana, e você não precisa fazer nada - a definição de renda passiva.
Viva da Renda Passiva, Etapa 12
Viva da Renda Passiva, Etapa 12

Etapa 4. Promova outros produtos e serviços com links de afiliados

Com os links afiliados, ao contrário dos anúncios gráficos, você só ganha dinheiro se os seus leitores clicarem no link e comprarem algo. Isso significa que você terá que trabalhar um pouco mais para promover esses produtos para convencer seus leitores a comprá-los. Mas se você puder ser persuasivo, poderá ganhar uma boa quantidade de renda passiva dessa forma.

Você não precisa necessariamente começar um blog para construir um fluxo constante de receita passiva com links afiliados. Você também pode usar a mídia social, incluindo plataformas como Instagram ou YouTube

Viva da Renda Passiva - Etapa 13
Viva da Renda Passiva - Etapa 13

Etapa 5. Coloque um acesso pago em seu blog

Com um acesso pago, você exige que seus leitores paguem uma taxa de assinatura mensal para acessar a maior parte do seu conteúdo. Isso não fará muito bem se você não tiver muito tráfego. Mas quando você chegar ao ponto em que obterá dezenas de milhares de visitantes por mês, provavelmente terá alguns leitores interessados o suficiente para pagar por seu conteúdo - e é aí que entra um acesso pago.

  • Algumas plataformas de blog, como Medium, permitem que você coloque conteúdo atrás de um acesso pago para gerar renda passiva de assinantes. Não requer muito esforço de sua parte e você ganhará dinheiro cada vez que um assinante pagar sua mensalidade.
  • Se você não tem um blog, também pode usar um serviço como o Patreon para arrecadar dinheiro para conteúdo adicional. Por exemplo, se você tem um canal no YouTube, pode oferecer vídeos bônus por meio de uma conta do Patreon apenas para assinantes.
Viva da Renda Passiva - Etapa 14
Viva da Renda Passiva - Etapa 14

Etapa 6. Expanda em várias plataformas para gerar fluxos de renda adicionais

Você certamente pode ficar com uma plataforma para divulgar sua mensagem e conteúdo, mas por que não 3 ou 4? Contanto que você os mantenha ativos e consistentes, você pode alcançar mais pessoas se trabalhar em várias plataformas.

  • Quando se trata de mídia social, cada plataforma atende a um usuário ligeiramente diferente. O Facebook e o Twitter são quase universais, atraindo um grande público. O conteúdo do LinkedIn é principalmente profissional, com base em questões do setor, política e economia. Para conteúdo mais criativo e divertido que agrada aos usuários mais jovens, experimente o Instagram ou o TikTok.
  • Você não precisa postar nas redes sociais tanto quanto na sua conta principal ou site, mas mantenha-o previsível. Por exemplo, você pode tweetar 3 vezes por semana. Você pode selecionar postagens de outras pessoas que estejam de acordo com seu nicho e marca pessoal para preencher as lacunas de seu próprio conteúdo.
Viva da Renda Passiva - Etapa 15
Viva da Renda Passiva - Etapa 15

Etapa 7. Publique um livro com base em seu conteúdo da Internet

Se o seu blog decolar, por que não ganhar uma renda extra com um livro? Muitas pessoas preferem ler um livro em vez de rolar um blog, e você pode incluir alguns dos seus melhores (e mais populares) conteúdos junto com algumas coisas novas.

  • O número de seguidores ou assinantes que você tem online dá uma ideia geral de quantos livros você pode vender - mas não espere que todas essas pessoas (ou mesmo a maioria delas) comprem seu livro. Aqueles que interagem com suas postagens regularmente são mais propensos a comprá-lo.
  • Se você tem uma área específica de especialização, também pode pensar em escrever um livro "como fazer" que se enquadre no seu nicho. Por exemplo, se você é ótimo em organizar e desorganizar, pode escrever um livro que ensine às pessoas alguns de seus truques favoritos.

Pontas

  • Se você quer viver de uma renda passiva, comece a construir seus ativos o mais rápido possível. Pode levar anos para acumular renda passiva suficiente para que você possa realmente viver dela.
  • Mantenha suas despesas relativamente baixas para que você possa sobreviver com menos e alcance seu objetivo de viver de uma renda passiva mais rapidamente.
  • Se você possui seu próprio negócio, terceirizar esse negócio é outra forma de obter uma renda passiva. Embora você se esforce muito para construir o negócio, ao reter a propriedade e ao mesmo tempo deixá-lo em mãos competentes, você ganhará uma renda passiva com isso mais tarde.

Avisos

  • Nenhum desses métodos são esquemas de "enriquecimento rápido". Embora seja inteiramente possível viver completamente de uma renda passiva - e viver bem - isso não acontece sem antes trabalhar muito duro por várias décadas.
  • A renda passiva ainda requer sua participação ativa. Embora você possa não estar trabalhando tanto quanto se tivesse um emprego diurno, ainda terá que gastar tempo gerenciando suas contas de investimento, criando conteúdo e se mantendo atualizado com os desenvolvimentos do setor.

Recomendado: