Como alugar uma casa em Bangalore (com fotos)

Índice:

Como alugar uma casa em Bangalore (com fotos)
Como alugar uma casa em Bangalore (com fotos)

Vídeo: Como alugar uma casa em Bangalore (com fotos)

Vídeo: Como alugar uma casa em Bangalore (com fotos)
Vídeo: COMO PEDIR REVISÃO DE CONTRATO DE FINANCIAMENTO DA CAIXA (Prof° Júlio César Sanchez) 2024, Marcha
Anonim

Bangalore é a capital do estado indiano de Karnataka e foi recentemente eleita a cidade mais habitável da Índia. Embora seja o centro da indústria de TI da Índia, também possui agradáveis espaços verdes e uma fascinante herança da era colonial. Se você estiver pensando em se mudar para Bangalore, pode alugar uma casa até ter uma noção melhor da cidade e identificar sua área ideal para comprar um imóvel, ou se você souber que só ficará na cidade temporariamente. Embora não faltem sites online que oferecem casas de aluguel, você deve dedicar algum tempo a pesquisas e investigações antes de alugar uma casa em Bangalore.

Passos

Parte 1 de 3: Fazendo um plano para encontrar uma casa para alugar

Alugue uma casa em Bangalore, etapa 1
Alugue uma casa em Bangalore, etapa 1

Etapa 1. Decida um orçamento

Determine quanto você está disposto a gastar em uma casa alugada. Uma regra geral para o aluguel de propriedades é que você não deve gastar muito mais do que cerca de 30% de sua renda total com aluguel.

  • Faça um intervalo de orçamento. Isso lhe dará alguma flexibilidade ao procurar casas. Tente respeitar seu orçamento predefinido ao pesquisar imóveis para alugar, para evitar dificuldades financeiras no futuro.
  • Espere pagar mais por locais específicos ou tipos específicos de aluguel. Existem casas em Bangalore para todos os orçamentos; você vai querer procurar áreas que ofereçam custos acessíveis e, ao mesmo tempo, forneçam todas as comodidades que você deseja.
Alugue uma casa em Bangalore, etapa 2
Alugue uma casa em Bangalore, etapa 2

Etapa 2. Escolha uma área da cidade

As melhores áreas residenciais em Bangalore podem ser consideradas em termos de custo de vida, proximidade de escolas e das principais áreas comerciais, disponibilidade de transporte de estações rodoviárias e ferroviárias e diversidade da população. Bangalore tem mais de 20-25 áreas residenciais nas quais você pode procurar uma casa.

  • Visite diferentes áreas da cidade. Observe se eles estão cercados por favelas ou têm altos índices de criminalidade, bem como a proximidade de parques e áreas verdes. Embora o local mais adequado para uma casa para alugar em Bangalore seja diferente para cada pessoa, aqui estão alguns lugares por onde começar a procurar:

    • Marathalli: um subúrbio em expansão com propriedades comerciais e residenciais.
    • Layout HSR: um subúrbio rico no sudeste de Bangalore.
    • Malleswaram: uma das localidades mais antigas de Bangalore, com uma rica herança social e cultural.
    • Hebbal: localizado na periferia da cidade, com conectividade de alto nível para todas as partes de Bangalore.
    • Indira Nagar: localizada no coração da cidade com grande quantidade de estabelecimentos de alimentação e varejo.
Alugue uma casa em Bangalore, passo 3
Alugue uma casa em Bangalore, passo 3

Etapa 3. Considere a situação do tráfego

Em 2011, Bangalore foi eleita o sexto lugar mais doloroso para o deslocamento diário em cidades de todo o mundo. Isso significa que você deve pensar em morar perto de lugares que visitará com frequência, para evitar dirigir, se possível.

  • Determine a localização das lojas de alimentos, farmácia, hospital, lavanderia, ponto de ônibus e outros lugares mais próximos que você pode querer visitar ao escolher uma área para alugar uma casa.
  • Considere uma área próxima ao seu local de trabalho, se possível. Isso reduzirá seu deslocamento diário e pode permitir que você evite dirigir, economizando horas de frustração.
Alugue uma casa em Bangalore, passo 4
Alugue uma casa em Bangalore, passo 4

Etapa 4. Faça uma lista das características que deseja em sua casa

Isso pode incluir recursos como máquina de lavar, carpete, geladeira, paredes novas, ar-condicionado ou banheiros suficientes com chuveiros. Fazer esta lista antes de começar a procurar propriedades irá ajudá-lo a identificar algumas casas de aluguel que podem ser certas para você.

  • Reconheça que você terá que pagar mais por determinados recursos. Isso pode incluir características que geralmente são esperadas em propriedades no Ocidente.
  • Espere adicionar 30-50% ao valor do aluguel para casas mobiliadas ou semi-mobiliadas.
  • Prepare-se para ser flexível. Seja realista quanto às características que você pode esperar de uma casa na sua faixa de preço.

Parte 2 de 3: Pesquisa de anúncios de aluguel

Alugue uma casa em Bangalore, passo 5
Alugue uma casa em Bangalore, passo 5

Etapa 1. Decida onde pesquisar para fazer sua pesquisa de aluguel

Alugar pranchas e jornais pode ser uma ótima opção para encontrar casas para alugar. Esses anúncios geralmente serão colocados nas proximidades gerais do imóvel disponível para alugar. Além disso, amigos e colegas podem fornecer conexões úteis sobre propriedades disponíveis e podem lhe dar conselhos internos sobre como começar sua busca por moradia. O networking nas redes sociais pode ajudá-lo a obter algumas pistas sobre novos imóveis para alugar à medida que se tornam disponíveis. No entanto, a forma mais comum de encontrar apartamentos será através de uma pesquisa online, e é nos sites online que nos concentraremos.

Alugue uma casa em Bangalore, passo 6
Alugue uma casa em Bangalore, passo 6

Etapa 2. Navegue por sites confiáveis de imóveis para alugar

Depois de restringir sua pesquisa a algumas casas que chamaram sua atenção, agende horários para visitar esses lugares. Algumas sugestões de sites que possuem casas de aluguel em Bangalore incluem:

  • www.easytolet.in
  • www.sulekha.com
  • www.magicbricks.com
  • www.commonfloor.com
Alugue uma casa em Bangalore, passo 7
Alugue uma casa em Bangalore, passo 7

Etapa 3. Identifique propriedades específicas que seriam de seu interesse

Isso pode ser feito facilmente adicionando o máximo de informações possível à sua consulta antes de pesquisar. Isso pode incluir a localidade de interesse, o tipo de propriedade (casa independente, casa geminada, casa de fazenda, etc.), orçamento (em lakh ou crore) e quantos quartos / banheiros você deseja.

  • Os sites de aluguel de propriedades em Bangalore costumam usar termos que podem não ser familiares, como "BHK" que significa "Quarto, hall e cozinha" e "RK" que significa "Sala e cozinha". O número escrito antes de BHK ou RK indica o número de quartos.
  • Se você vir “0,5 BHK”, isso significa que o quarto é meio quarto e terá um comprimento e largura menores que 3 metros.
Alugue uma casa em Bangalore, passo 8
Alugue uma casa em Bangalore, passo 8

Etapa 4. Faça uma pesquisa mais geral do que pode estar disponível

Para fazer isso, deixe as perguntas em branco antes de pesquisar.

Por exemplo, se você deseja saber a faixa geral de preços de casas para alugar em Marathahalli, insira Marathahalli como a localidade, mas deixe o orçamento em branco; por outro lado, se você estiver disposto a gastar até 2 Lakh e quiser saber quais partes de Bangalore pode considerar, preencha a consulta de orçamento e deixe o campo em branco

Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 9
Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 9

Etapa 5. Decida se você está interessado em um apartamento totalmente mobiliado, semi-mobiliado ou sem mobília

Todos os três tipos estarão disponíveis em Bangalore.

Cuidado que uma casa semi-mobilada pode significar apenas que a casa tem guarda-roupas e espaço de armazenamento. Peça detalhes sobre os itens incluídos

Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 10
Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 10

Etapa 6. Procure anúncios que incluam fotos e descrições completas da propriedade

Procure especificamente por uma descrição do material do piso, disponibilidade de água (se disponível 24 horas), estado da eletricidade (se houver cortes de energia frequentes) e a idade de construção da propriedade. Ter o máximo de informações possível sobre uma propriedade permitirá que você tome uma decisão mais informada

Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 11
Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 11

Etapa 7. Evite anúncios online de corretores ou agentes

Um corretor cobrará cerca de um mês de aluguel como taxa e cobrará novamente todos os anos, mesmo que você esteja renovando a mesma propriedade. Você deve procurar se conectar diretamente com o proprietário da casa para evitar taxas de corretagem exorbitantes.

Visite www.nobroker.in para se conectar com os proprietários de casas e evitar corretores

Parte 3 de 3: Escolha de uma propriedade

Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 12
Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 12

Etapa 1. Visite sempre casas de aluguel em potencial

Certifique-se de visitar cada propriedade que está considerando antes de tomar qualquer decisão de aluguel. Nunca alugue uma casa à vista de fotos invisíveis pode ser muito enganador!

  • Traga sua lista de recursos desejados. É fácil esquecer exatamente o que você está procurando no momento. Ter esta lista em mãos garantirá que você não sacrifique nada do que deseja em sua casa alugada.
  • Leve alguém para uma segunda opinião. Especialmente se você estiver visitando várias casas de aluguel, ter alguém para discutir os prós e os contras de cada propriedade pode ser extremamente útil.
  • Pergunte ao proprietário todas as perguntas que você possa ter durante a sua visita e não tenha medo de entrar em contato com ele se surgirem mais perguntas. Escolher uma casa para alugar é um grande compromisso, e você quer ter certeza de que não terá nenhuma surpresa. Discuta especialmente quaisquer problemas ou preocupações que você possa ter com a propriedade.
  • Teste a conexão Wifi e o sinal do telefone. Fale com o seu senhorio se a conexão for irregular ou fraca.
  • Pergunte sobre um gerador ou reserva de energia. Descubra se existe um gerador de backup que funciona 24 horas por dia, 7 dias por semana, ou se precisa de inicialização manual. Isso será importante se você tiver uma queda de energia que corta o ar condicionado às 3h da manhã em agosto!
  • Descubra se a água está disponível 24 horas por dia. Algumas propriedades não terão água disponível o tempo todo.
Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 13
Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 13

Etapa 2. Prepare-se para ser solicitado a pagar um depósito de 10 meses pela sua casa alugada

Este tem sido o status quo para depósitos em Bangalore por muitos anos. No entanto, este depósito extremamente alto foi contestado recentemente, e uma decisão foi emitida que os inquilinos são legalmente obrigados a pagar apenas um mês de aluguel como depósito.

  • Fale com o seu senhorio para determinar um depósito com o qual ambos estão satisfeitos. Embora um depósito de 10 meses seja extremamente alto, um depósito de 1 mês pode ser menor do que o proprietário está disposto a aceitar. Acertar um valor médio pode ser uma boa maneira de garantir que você obtenha o imóvel desejado sem quebrar o banco.
  • Cuidado com qualquer proprietário que exija um depósito de 10 meses. Se o seu senhorio não estiver disposto a negociar com você o valor do depósito, pode ser melhor procurar outro lugar. A maioria dos proprietários concordará com o aluguel de 6 meses em vez de 10.
Alugue uma casa em Bangalore. Etapa 14
Alugue uma casa em Bangalore. Etapa 14

Etapa 3. Negocie com o seu senhorio

Você pode abaixar seu aluguel ou ter alguns bens, como uma máquina de lavar ou ar condicionado, incluídos no seu aluguel. Sempre vale a pena tentar pechinchar, mas você pode ter menos sucesso com proprietários experientes.

  • Compare o preço que você recebeu pela sua propriedade com casas semelhantes naquela localidade e verifique as tendências de preços na área.
  • Expresse seu desejo de alugar o imóvel para que o proprietário possa considerar seriamente a possibilidade de oferecer-lhe um negócio melhor. O proprietário irá tratá-lo de maneira diferente se souber que você tem um interesse genuíno na propriedade.
  • Proponha um desconto no aluguel de cerca de 20% e comprove isso com evidências (incluindo os preços de propriedades próximas comparáveis). Permita que o proprietário contra-ataque com uma oferta.
  • Use fatores adicionais para ajudar na sua negociação: peça uma redução de preço se você for assinar um contrato de aluguel mais longo, ofereça-se para abrir mão de sua vaga se você não tiver um carro, mencione que você não é fumante (se não for) t), ofereça-se para pagar antecipadamente seu aluguel com alguns meses de antecedência, etc. Seja criativo!
  • Procure receber um desconto no aluguel de cerca de 10%.
  • Se o seu senhorio se recusar a negociar o aluguel, procure negociar novos eletrodomésticos (como máquina de lavar ou geladeira).
Alugue uma casa em Bangalore. Etapa 15
Alugue uma casa em Bangalore. Etapa 15

Etapa 4. Visite a casa em horários diferentes do dia

Observe se há ruído de tráfego tarde da noite ou de manhã cedo por parte dos passageiros. Certifique-se de saber o que esperar da área circundante para não ficar desagradavelmente surpreso.

Pergunte aos vizinhos sobre o nível de ruído ao redor, descubra quanto tempo eles vão para o trabalho e pergunte sobre a atmosfera geral da vizinhança antes de decidir por um imóvel

Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 16
Alugue uma casa em Bangalore, Etapa 16

Etapa 5. Escolha uma casa que o deixará feliz

Não se conforme com uma propriedade “ok”. Bangalore tem uma variedade impressionante de casas para alugar em diferentes áreas da cidade. Não concorde com uma das primeiras propriedades que ver se não tiver certeza de que é a certa para você.

Prepare-se para pagar ao proprietário do imóvel alugado que deseja alugar um token para que ele mantenha a casa por você. Este valor deve ser em torno de INR 3000-5000 para que o proprietário pare de mostrar a propriedade a outros possíveis inquilinos

Alugue uma casa em Bangalore. Etapa 17
Alugue uma casa em Bangalore. Etapa 17

Etapa 6. Assine o contrato de locação

O proprietário geralmente se encarrega de fazer o contrato de locação, portanto, certifique-se de lê-lo atentamente.

  • Verifique a taxa de manutenção que será deduzida assim que você desocupar. Não deve ser mais do que cerca de um mês de aluguel.
  • Certifique-se de que você e o proprietário guardam uma cópia do contrato. Isso será útil se houver disputas no futuro.

Recomendado: